Как семье выбрать недвижимость и не совершить ошибку: мнение эксперта

19 июня, 2022 0 Автор ewermind

 

Содержание

Как семье выбрать недвижимость и не совершить ошибку: мнение эксперта

Каждый жизненный этап человека сопровождается изменениями жилищных условий: будь то взросление и переезд от родителей, получение высшего образования, поиск и смена работы, развитие отношений в паре, появление детей и даже экзистенциальный кризис. На каждом из этапов менять жилье людей мотивируют самые разные вещи.

Потребности в недвижимости у любой семьи тоже связаны с её жизненными циклами. О том, что движет семьями при смене жилья, что важно учесть, чтобы избежать ошибок и не пожалеть о своем выборе, — специально для читателей Домклик рассказал эксперт в сфере недвижимости, старший партнер сети офисов Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

Как жизненный цикл семьи влияет на выбор недвижимости

Жизненные циклы среднестатистической семьи, в которой супруги состоят в браке не менее 25 лет, можно разбить на четыре этапа:

  • молодая семья без детей или с одним маленьким ребёнком
  • зрелая семья с двумя детьми — школьником и младшим школьником
  • семья со взрослыми детьми — выпускниками школы или института
  • пожилая пара

От того, какой этап проживает семья, зависит выбор жилья и формат сделок с недвижимостью. Так, молодая пара, как правило, сначала арендует квартиру . С появлением первого ребенка уже покупает свое первое жилье. А затем увеличивает жилую площадь, одновременно продавая и покупая квартиру.

Но здесь возможны разные ситуации. Например, пара может получить наследную квартиру или сразу купить квартиру большой площади.

Как выбрать недвижимость для жизни в семье и не совершить ошибку: мнение эксперта №1

Мотивы при выборе недвижимости

Можно выделить четыре базовых мотива людей при выборе недвижимости. Это эго, комфорт, безопасность и забота о близких.

Эго заставляет стремиться к покупке статусной недвижимости определённого класса и качества, желательно ближе к центральной или престижной части города или района. Так человек посредством покупки недвижимости хочет получить восхищение, и комфорт в этом случае мало волнует. Его устраивает шумная городская жизнь в эпицентре престижного городского квартала.

Если человек-эго покупает загородный дом , то для него важна престижность направления или коттеджного посёлка. При этом у него не всегда есть деньги, но он готов брать займы ради реализации своих целей. Для него ценно, чтобы дети непременно учились в престижной школе или вузе, поэтому и недвижимость часто выбирается по принципу близости к таким учебным заведениям.

Комфорт

Человек-комфорт стремится к тишине и спокойствию. Ему хочется минимизировать бытовые проблемы. Например, избежать конфликтов детей из-за деления комнаты и обеспечить каждому своё личное пространство. Также не менее ценно наличие вокруг полноценной инфраструктуры: паркинга, магазинов, детских площадок, фитнес-центров, и, конечно, школ — такой человек стремится сэкономить свои время и энергию, и, чтобы не возить детей в школу, она должна находиться рядом.

Как выбрать недвижимость для жизни в семье и не совершить ошибку: мнение эксперта №1

Если это загородный дом, то для человека-комфорт он должен быть долговечным, а вокруг должно быть тихо и уютно. При этом чаще он выберет дом или квартиру с отделкой, потому что не хочет мучаться с ремонтом.

Безопасность

Людям, для которых главный мотив — безопасность, важно, чтобы сделка была проверена, а инвестиция —предсказуема. Дом — только охраняемый консьержем, район — некриминальный, на пути до школы ребёнка не должно быть ни одной проезжей части. Крайне важно, какими будут соседи. Также необходимо, чтобы с документами на недвижимость всё было в порядке: впоследствии так можно продать квартиру максимально выгодно.

Если это загородный дом, то рядом должен быть пункт охраны, а вокруг дома должен быть выстроен забор —максимально высокий и надёжный.

Забота о близких

Сильно обеспокоенные заботой о близких люди, как правило, готовы на все, чтобы обеспечить комфорт для детей и родственников. Поэтому такие люди стремятся перевезти маму, папу, сестру, братьев куда-то поблизости.

Читать статью  Трудности взаимоотношений родителей с приемными детьми Текст научной статьи по специальности «Социологические науки»

Огромную роль при выборе недвижимости играют потребности и увлечения ребенка, поэтому часто они будут выбирать дом рядом со спортивным комплексом, где проходят тренировки, бассейном, музыкальной школой, при этом квартира может быть не всегда высокого качества. В будущем, когда ребенок поступает в университет в другом городе, такие семьи продают свою прежнюю квартиру и переезжают туда же, а когда он обзаводится парой, стремятся разменять свое жилье, чтобы купить новоиспеченной семье отдельную квартиру, и желательно в соседнем подъезде, чтобы помогать растить будущих внуков.

Примеры типичных ошибок

Но мотивы не всегда могут привести к правильным решениям. Приведем несколько типичных ошибок.

Первый пример. Семья — родители и один ребёнок — ждет пополнение и планирует расширение площади. Бюджет позволяет купить в этом районе только двухкомнатную квартиру, то есть из площади в 38 м2 переехать в 52 м2. По сути, пространство расширится всего на 14 м2. Можно переехать в соседний район, чуть дальше от центра и в трёхкомнатную квартиру, но старший ребёнок учится в этом районе в престижной школе. Здесь родители совершают ошибку: в этот момент они не думают о втором ребенке и забывают, что со временем детям понадобятся разные комнаты.

Второй пример. Семья с тремя детьми — 6, 11 и 17 лет — живёт в трёхкомнатной квартире. Старшему, по мнению родителей, нужна отдельная комната, и они решают купить четырехкомнатную квартиру. Ошибка в данном случае заключается в том, что через три года старший ребёнок съедет на отдельную площадь, поскольку захочет самостоятельной жизни, а еще через пять — съедет и второй ребёнок. В результате через 7–8 лет встанет вопрос: зачем столько комнат на троих?

Третий пример. Молодая семья без детей хочет престижную квартиру в центре и по бюджету может позволить себе здесь квартиру площадью 45 м2. Но если пара планирует завести ребенка, такой вариант окажется неподходящим: в центре могут быть проблемы со школами, дороговизной платных поликлиник и отсутствием зеленых зон для прогулок с детьми.

Пятый пример. Семья с двумя детьми строит дом, и отец семьи рассуждает так: раз двое детей, значит, нужно больше спальных комнат, потому что будут приезжать и дети с внуками, и друзья. Решено строить дом площадью 500 м2. Но дети вырастают, в дом никто не ездит, и родители живут вдвоем в огромном доме и тратят много средств на его обслуживание. А при продаже оказывается, что треть вложенных денег не вернуть — слишком мало желающих платить за такое количество комнат.

Покупка недвижимости — серьезное решение. Конечно, чаще люди действуют только из лучших побуждений, но иногда наши мотивы могут привести к неверным решениям.

Чтобы не допустить ошибок, важно оценить, насколько эти мотивы и потребности, актуальные в данный момент, сопоставимы с финансовыми возможностями и учитывают будущие циклы жизни. Надеемся, что эта статья поможет вам выбрать максимально комфортное и практичное жилье и избежать возможного разочарования в будущем.

Проверенные способы привлечь удачу и счастье в новое жилье после переезда

Вы купили новую квартиру или дом, и собираетесь переезжать? Тогда наверняка вам известно, что есть некоторые правила и приметы, что необходимо делать во время переезда. Как говорится, чтобы вместе с вами «переехало» и благополучие. Вот девять самых распространенных примет, которые помогут вам «прихватить» с собой удачу.

Прежде всего, воспринимайте переезд как начало нового — светлого и позитивного периода в своей жизни. Постарайтесь всей душой оставить старое в прошлом, и радуйтесь перемене. Несмотря на то, что переезд — это вовсе не отдых и не увлекательное путешествие, посмотрите на это по-другому. Например, как к очистке вашей энергетики, возможность начать жизнь в новом месте сначала.

Первая — кошка

О том, что первым в новый дом должен заходить домашний питомец, знают, пожалуй, все. Поэтому прежде, чем ступить за порог, пустите вперед кошку или собаку. Есть примета, что друзья наши меньшие нейтрализуют плохую энергию, а также «указывают» на место в квартире или доме, которое лучше всего подходит для сна и отдыха. Так, где чаще всего ложится кошка — там и благоприятнее всего позитивной энергии.

Уборка перед отъездом

Уборка дома перед тем, как в него заедут другие хозяева, — это вовсе не прихоть и не дань хорошему тону и уважению. Суть этого кроется также на энергетическом уровне. Таким образом вы весь негатив уберете, а свою хорошую энергию заберете с собой. То же касается и новых собственников жилья.

Читать статью  Воспитание отцом в неполных семьях Текст научной статьи по специальности «Психологические науки»

Хотите внести в дом только хорошее? Тогда хорошенько выметите его перед окончательным заселением, чтобы избавиться от различных неудач. Причем есть определенный алгоритм уборки. Выметать необходимо, начиная с дальних углов и двигаясь в направлении к выходу. При этом представляйте, что вы выметаете за собой все плохое.

Невидимый покровитель — с вами

Речь идет о вашем друге и защитнике, который все это время жил с вами, — домовом. Он старался дарить вам уют, добро и счастье. Не оставлять же его в старом жилье. Нужно забрать его с собой. Никаких особенных ритуалов и прочих сложных процессов совершать для этого не требуется. Просто пригласите домового — вежливо, с уважением, сказав при этом:

«Домовой-домовой, мы берем тебя с собой. Мы из дома уезжаем. Тебя с собою приглашаем»

Приехав в свое новое жилье, произнесите: «А вот и новый дом».

Как «убрать» чужую энергию

В старину, прежде чем въехать в новый дом, его окуривали. Сегодня эта традиция также сохранилась, только немного видоизменена. Так, можно очистить помещения от чужой энергии, пройдя по ним со свечой в руке, или с ладаном. Также можно сбрызнуть углы и двери святой водой. При этом можно использовать все способы сразу — ни один из них вам не помешает и не навредит.

Дождь и снегопад — к добру

Многие сомневаются, стоит ли переезжать в новую квартиру или дом, когда на улице начался дождь или снегопад. Ответ однозначный: стоит. Ведь эти природные явления — помощники в привлечении в новое жилье семейного благополучия и финансовой удачи. Да и раньше считалось, что дождь и снег при переезде — отличный знак. Значит, у хозяев нового дома жизнь в нем сложится удачно.

Как отметить новоселье

Раньше, когда покупали жилье, устраивали «пир на весь мир» — старались пригласить на праздник родных, близких и друзей. С тех пор ничего не изменилось. Считается, что чем ярче и веселее вы отметите новоселье, тем радостнее и счастливее сложится ваша жизнь в новом доме. Ведь радость ваших гостей за ваше приобретение повысит благоприятный фон в помещении.

Не возвращайтесь и не оглядывайтесь

Эта примета также очень древняя. Говорят, если вы переезжаете, то нельзя оглядываться назад на свой старый дом, и уж тем более возвращаться в него за чем-то, что вы забыли. Так вы можете накликать на себя неприятности, а в домашних делах вас то и дело будет что-то тормозить и как бы не пускать вперед. Поэтому, чтобы избежать забывчивости, переезжайте очень внимательно и собранно. Тщательно собирайте вещи, и делайте это заблаговременно.

Если же вернуться просто необходимо, то, переступив порог своего прежнего дома, тихо скажите: «Здравствуйте», а уходя — «До свидания».

Не мойтесь в день переезда

Говорят, что принимать душ или просто мыть голову в день переезда — плохая примета. Также не рекомендуется стирать. Считается, что вы смываете благополучие и удачу. В это же время свою энергию необходимо направить совсем на другие дела, а именно — на сборы и переезд.

Новые вещи — для нового дома

Хорошей приметой считается покупка каких-либо новых вещей и предметов для нового жилья. Это может быть как мебель, так и мелкие предметы, ассоциирующиеся с домом. Например, плед, ваза, посуда, коврик и другие предметы быта. Они помогут привнести в дом новую позитивную энергетику и перестроиться на новую жизнь. Это своего рода талисманы, которые желательно держать на виду.

Купила квартиру, а счастья нет. Просто и понятно о том, как большие цели делают человека несчастным

Приходилось ли вам замечать, что достижение большой цели, скорее, разочаровывает, а не дарит радость? Увы, так происходит не только у вас или ваших знакомых — эта особенность характерна почти для всех.

Проблема в том, что глобальные цели действительно способны сделать человека несчастным. Как именно и почему — об этом расскажем далее.

Чего хочет человек, когда ставит большие цели

«Хочу купить квартиру» или «Хочу переехать в крупный город». Простому человеку эти цели кажутся крупными, а для некоторых являются делом всей жизни. Кажется, что, как только мечта исполнится, наступит глобальное счастье, и вся жизнь засияет яркими красками.

Но есть одна проблема: когда человек достигает задуманного, ощущение счастья не приходит. Вернее, оно может посетить, но совсем ненадолго. Более того, вместо ожидаемой радости наступает какое-то необъяснимое разочарование и даже депрессия. Почему? Давайте попробуем разобраться.

Читать статью  Читай-город в ТЦ Счастливая 7я, Сергиев Посад, Вознесенская, 32а

От больших целей обычно мало эффективности

Продолжим приводить пример на покупке квартиры. Допустим, человек старается много работать, чтобы накопить на жилье. И, в конце концов, цель оказывается достигнутой — он покупает заветную недвижимость.

В такой момент хочется вздохнуть с облегчением, порадоваться тому, что появилось много свободного времени и наконец-то похвалить себя, мол, вот какой я молодец! Но не тут-то было: нужно продолжать работать. Почему? Да хотя бы потому что в квартире нужно сделать ремонт, купить мебель, а потом еще какие-то мелочи появятся, на которые тоже нужны будут деньги.

Все доходит до того, что человек продолжает работать, без передышки, уже ненавидя все свои мечты, которые довели его до такой жизни, напрочь лишенной радости.

Человек лишает себя счастливой жизни

Любой взрослый человек прекрасно понимает, что путь к достижению крупной цели всегда сложный и, как правило, долгий. Он требует фокусировки только на поставленной задаче, иначе действия утрачивают свою эффективность.

Что мы имеем в реальной жизни? Человек, который днем и ночью трудится для того, чтобы заработать как можно больше денег и наконец-то приобрести свое жилье, забывает обо всем на свете: о друзьях, отношениях, семье, если она успела у него сложиться еще до постановки цели. Иными словами, люди, находясь в погоне за мечтой, сами лишают себя радости.

И что же происходит в тот момент, когда мечта сбылась? Человек отвлекается от нее и возвращается в суровую реальность. Но там у него нет ничего: ни радости жизни, ни друзей, ни других достижений. Зато квартира есть — живи себе на здоровье. От этого становится грустно, порой даже доходит до затяжной депрессии.

Люди любят достигать не свои цели

Куда хуже, когда речь идет о достижении не своей цели. Вот яркий жизненный пример, который могли наблюдать и вы.

Представьте себе студента, который сутками напролет грызет гранит науки. Чего он хочет добиться? Кому-то нужен диплом о высшем образовании, а кто-то рассчитывает на научную степень. Учеба, практика, работа. Разумеется, на пути к своей цели человек осознанно отказывается от всего того, что есть у его ровесников. Никто не говорит, что ему это все неинтересно, просто пока не время. Вот еще одну диссертацию защищу — и тогда будет легче. Не будет.

Проблема настигает в тот момент, когда до человека доходит: конца этого научного пути еще не видно, а цель и вовсе не его. Он вообще хотел путешествовать, а не юриспруденцию изучать. Просто отец когда-то настоял, чтобы вчерашний школьник шел поступать на юридический, чтобы впоследствии устроиться на престижную, высокооплачиваемую должность.

Что осознает человек, получивший на руки заветную корочку о присвоении ученой степени доктора наук? Разочарование от того, что долгие годы жизни были прожиты впустую, а их уже не вернуть.

Неверный способ достижения цели тоже ведет к разочарованию

Еще одна проблема больших целей — выбор неправильного пути их достижения, который со временем приводит не к радости, а к разочарованию.

Представим себе ситуацию: человек думает, что покупка квартиры сделает его счастливым. Ну, допустим. Что он предпринимает? Разумеется, идет работать — нужно же деньги на нее брать откуда-то!

Работает, работает. но понимает, что средства на жилье не копятся. Все потому, что расходы на жизнь равны доходам или даже превышают их. Тут проблема — в финансовой неграмотности и неумении распоряжаться деньгами.

Иногда дело в другом: человек ставит реально завышенную планку. Почему бы сразу не взвесить здраво свои возможности и не подстроить жизненный план под них, чтобы потом не впадать в депрессию от того, что ничего не удается?

Никто не говорит, что большие цели недостижимы для обычных людей. Дело в том, что у этих самых простых людей есть проблема: они не умеют мыслить в пределах своих возможностей. Имея зарплату в 50 тысяч рублей, не нужно мечтать о роскошном коттедже — нужно разделить дорогу к своей мечте на несколько этапов. Например, сначала поставьте цель — увеличить доход, а потом уже думайте, как купить заветный коттедж.

Источник https://blog.domclick.ru/post/kak-seme-vybrat-nedvizhimost-i-ne-sovershit-oshibku-mnenie-eksperta

Источник https://ftimes.ru/367660-proverennye-sposoby-privlech-udachu-i-schaste-v-novoe-zhile-posle-pereezda.html

Источник https://fb.ru/post/goal-setting/2021/9/14/327679